Inspeccions dels edificis pròxims a les obres del túnel
Per vetllar que no hi hagi afeccions a les edificacions durant l'execució de les obres dels túnels urbans i de l'estació, ADIF, mitjançant l’empresa de control tècnic INTEMAC i en coordinació amb l'Ajuntament, preveu un control més exhaustiu dels edificis pròxims al traçat complementari als estudis inclosos al Projecte.
Plànol dels edificis propers a les obres del túnel que s'inspeccionaran (pdf - 5,5 Mb)
Principalment, el control es fa en dos aspectes:
Anàlisi dels edificis existents i el seu comportament estructural abans de l'execució de les obres.
Presa de mesures d'auscultació i control durant l'execució de les obres.
Mesures de prevenció i control
Aquesta anàlisi, que comporta la inspecció preliminar (façanes i zones comunes) i en detall dels edificis (habitatges i locals), es contrasta amb els informes corresponents al comportament estructural dels edificis, tenint en compte les característiques geotècniques del terreny i les obres a executar.
Les conclusions, juntament amb els resultats de les auscultacions i el seguiment permanent de l'obra, verificaran les mesures establertes en el projecte o faran necessàries la implementació d'estratègies complementàries.
Fases de la inspecció de les edificacions
- Recopilació de la informació documental
- Projecte del túnel (característiques geotècniques, procés constructiu, profunditat del nivell freàtic…).
- Projectes de les edificacions.
- Inspeccions tècniques.
- Registres de les obres fetes a l'edifici.
- Inspecció preliminar de l'estat dels edificis
- Es revisa l’estat dels elements comuns de l'edificació:
- Façana (marquesines, cornisa, finestres i balcons).
- Resta de les zones comunes (portals, escales, patis, soterranis, trasters, cobertes...).
- Aquesta inspecció es fa amb el consentiment del president de la Comunitat.
- Es documenten els resultats amb croquis i fotografies.
- Es revisa l’estat dels elements comuns de l'edificació:
- Característiques dels edificis i pla d'inspecció de detall
- Es caracteritzen els edificis en funció del seu estat i tipologia estructural, tenint en compte les característiques del terreny.
- En funció de la caracterització, es decideix el número de dependències (habitatges, locals, etc.) a inspeccionar.
- Inspecció de detall i informe final
- S'inspeccionaran un número significatiu d'habitatges particulars (sempre amb el permís explícit dels propietaris i avisant-los que sempre comprovin l'acreditació dels tècnics especialistes).
- Es documenten els resultats amb croquis i fotografies.
- Es redacta un informe de resultats per edifici que inclou:
- Resultats de les inspeccions fetes.
- Conclusions sobre les característiques de l'immoble i el seu comportament estructural (Es lliurarà un extracte d'aquest informe als propietaris).
Abast dels treballs
- Edificis a inspeccionar: 571
- Habitatges totals estimats: 4.979
- Habitatges previstos per inspeccionar: 1.250
Planificació dels treballs. Comunicacions als veïns
- Carta als presidents de les comunitats de veïns.
- Full d’acreditació dels tècnics.
- Notificació de les inspeccions de les zones comunes.
- Carta de lliurament de l’informe preliminar.
Informació
Per a qualsevol informació sobre les inspeccions que s'estan realitzant, ADIF ha habilitat els telèfons 972 413 653 i 972 100 735, en horari de 10 a 14 i de 16 a 19 h, de dilluns a dijous, i de 10 a 14 h els divendres.